El límite competencial del Consejo Rector frente a la Asamblea General de Socios en las Cooperativas de Vivienda

Abstract

Housing cooperatives seem to have settled as an alternative way to housing access. Opposite to private free housing and public initiative housing, the cooperative model enables its members to maintain the grip over the promotion execution process. Therefore and due to the supportive nature of this model, it is a democratic and participative diagram in which the beneficiary is not only the successful bidder, but all the society as a whole. Nevertheless, the indeterminacy of the areas of competence attributed to the different bodies that compose these communities, caused by the existing legislative loopholes, may lead to certain conflicts. For this reason, it is necessary to define some instruments or standards to fence these areas of competence in.; Las Cooperativas de Vivienda parecen haberse asentado como fórmula alternativa de acceso a la misma. Frente a la vivienda libre privada y la vivienda de iniciativa pública, este modelo permite a sus socios mantener el control sobre el proceso de ejecución de la promoción. Se trata, por tanto, de un esquema democrático y participativo en el que el beneficiario no es sólo el adjudicatario, sino la sociedad en su conjunto, dada la naturaleza solidaria del mismo. No obstante, el espacio de indeterminación de los ámbitos competenciales atribuidos a los distintos órganos que componen estas Sociedades, provocado por las lagunas legislativas existentes, puede dar lugar a determinadas fricciones. Es por ello, por lo que resulta necesario definir ciertos instrumentos o criterios con los que acotar dichos ámbitos.; Badirudi Etxebizitza Kooperatibak etxebizitza eskuratzeko hautabide bezala finkatu direla. Etxebizitza pribatu askearen eta ekimen publikoko etxebizitzaren aurrean, eredu honek eraikuntzaren prozesu gaineko kontrola bazkideen gain mantentzea ahalbideratzen du. Ondorioz, eskema demokratiko eta partizipatiboan datza, onuraduna ez delarik soilik esleipenduna, baizik eta baita gizartea ere, eredu horren izaera solidarioa dela bide. Baina Sozietate mota hau osatzen duten organo sozialei egozten zaizkien konpetentzien eremu zehaztugabetasuna, lege hutsuneak direla ta, zenbait gatazkaren iturri izan daiteke. Horregatik, eremu honi zehazteko zenbait irizpide eta tresna xedatzea beharrezkoa da.