Alcance del régimen de responsabilidad de los socios en las cooperativas de viviendas en Euskadi

Abstract

The Housing Cooperatives have been consolidated in our country as a valid model of housing promotion that allows the partner to access this quoted holding, saving the cost of the intervention of a professional promoter. However, certain bad practices in the sector, along with some well-known cases of bankruptcy of this type of companies, have given this formula a bad name. Through this article we intend to put the focus on the safest guarantee for the partners awarded the home: the limited liability regime. For this purpose, its incidence in different habitual scenarios in this type of society is analyzed: the withdrawal of the partner, the contest of creditors and the claim of constructive defects.; Las Cooperativas de Viviendas se han consolidado en nuestro país como un modelo válido de promoción de vivienda que permite al socio acceder a este cotizado bien ahorrándose el coste de la intervención de una promotora profesional. Sin embargo, determinadas malas prácticas en el sector, junto con algunos sonados casos de quiebra de este tipo de sociedades, han dado mala fama a esta fórmula. Mediante el presente artículo, pretende ponerse el foco sobre la mayor de las garantías para las personas socias adjudicatarias de vivienda: el régimen de responsabilidad limitada. Para ello se aborda su incidencia en distintos escenarios habituales en este tipo de sociedades: la baja del socio, el concurso de acreedores y la reclamación de defectos constructivos.