La inscripción de bienes privativos en el registro de la propiedad: comentario a la resolución de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública de 4 de julio de 2022 (BOE Núm. 219, de 12.09.2022)

Abstract

[ES]En el presente trabajo se lleva a cabo una aproximación a la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública acerca de las vías de inscripción de bienes privativos en el Registro de la Propiedad a la luz de su doctrina más reciente. Concretamente, se realiza un comentario a la Resolución de 4 de julio de 2022 que estableció expresamente como vías de acceso de bienes privativos al Registro de la Propiedad la justificación indubitada del carácter privativo del bien, la confesión de privatividad y el pacto de privatividad. En relación con el pacto de privatividad, declaró cuándo la causa del mismo será gratuita y cuándo onerosa. Sin embargo, no ha sido una doctrina exenta de crítica.

[EU]Aurkezten den lanean, Segurtasun Juridikoaren eta Fede Publikoaren Zuzendaritza Nagusiak ondasun pribatiboak Jabetza Erregistroan inskribatzeko bideei buruzko egungo doktrina aztertzen da. Zehazki, 2022ko uztailaren 4ko Ebazpenari buruzko iruzkin bat egin da. Ebazpen honek ondasun pribatiboak Jabetza Erregistroan inskribatzeko ondorengo bideak aitortu zituen: ondasunaren izaera pribatiboaren zalantzarik gabeko justifikazioa, pribatutasun-aitorpena eta pribatutasun-ituna. Pribatutasun-itunaren kausa noiz den doakoa eta noiz kostubidezkoa azaladu zuen. Hala ere, ez doktrina baketsua izan.

[EN]The present work examines the current doctrine about the ways of registering private property in the Property Registry by the General Direction for Legal Security and Public Faith. In particular, a comment has been made on the Resolution of 4th of July of 2022. This Resolution explained the ways of registering private property in the Property Registry: the unequivocal justification of the private nature of the property, the declaration of privacy and the privacy agreement. The General Direction explained when the cause of the privacy treaty was free and costly. Nonetheless, it has not been a peaceful doctrine.