La cláusula suelo en préstamos hipotecarios entre empresarios no consumidores: cuestiones problemáticas y estudio jurisprudencial.

Abstract

Es relativamente reciente la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la nulidad de la «cláusula suelo» incorporada en préstamos hipotecarios con usuarios o consumidores, motivada en la falta de transparencia de este tipo de estipulación. Este trabajo aborda esta problemática y, en particular, se estudia la nulidad de la «cláusula suelo» cuando el prestatario es un empresario y no tiene la consideración de consumidor. En este supuesto, el Tribunal Supremo se aleja de la doctrina sentada en la contratación con consumidores y establece el criterio de la buena fe como principio fundamental, a la hora de prever este tipo de cláusulas en los contratos de préstamos celebrados con empresarios no consumidores.